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Terrain à vendre à Lens pour réaliser votre projet immobilier

Terrains libres constructeurs sur Lens (62300) ?

Spécialisée dans la réalisation de maisons individuelles depuis 25 ans, Architecture et Construction conçoit et construit des maisons dans le Pas-de-Calais, la Somme et le Nord. Ayant une très bonne connaissance du terrain et du bâti de la région, l'entreprise peut vous proposer aussi bien des maisons traditionnelles en briques et pierres qui s'accorderont avec les pignons et les toits pentus du style néo-lillois, que des constructions écologiques en bois à clins ou encore des constructions contemporaines aux formes géométriques dotées de grandes baies vitrées ouvrant sur des îlots de verdure ou des jardins paysagers

Un terrain à bâtir sur Lens pour réaliser votre projet immobilier

Vous souhaitez vous lancer dans la construction de votre maison sur le bassin minier ? La première chose à faire est de trouver un terrain à vendre sur Lens ou les autres villes aux alentours. Ensuite c'est trouver le type de maisons que vous souhaitez faire construire sur le terrain. Grâce à des matériaux innovants et à de nouvelles techniques de construction, ces maisons d'un nouveau type offrent plus de confort, de lumière et d'espace. Elles aiment créer des effets de matière et des jeux de volumes et de lumières. Elles obéissent également, comme nos maisons économiques dites passives, aux réglementations thermiques les plus récentes (RT2012) qui permettent de faire des économies d'énergie et qui isolent au mieux votre maison, du froid, du chaud et du bruit. Les amoureux du minimalisme et de la géométrisation des formes pourront opter, quant à eux, pour des maisons cubiques. Avec leurs lignes épurées et leurs volumes compacts, leur implantation et leur orientation choisies, elles s'adapteront au paysage lensois, tireront parti des énergies renouvelables et se révéleront à la fois économes, confortables et esthétiques.

Quelles sont les vérifications indispensables à faire avant d'acheter un terrain à Lens?

Ce n'est pas si facile de dénicher le bon terrain à vendre pour faire construire sa maison à Lens, d'acquérir une bonne connaissance de toutes les spécificités techniques et de maîtriser toutes les procédures. Faites-vous accompagner par un professionnel comme Architecture et Construction pour avoir la garantie d'acheter dans de bonnes conditions et d'éviter certains écueils due à la vente de terrains constructibles à Lens.

Il est indispensable de vérifier les règles d'urbanisme en vigueur à Lens. Tout acquéreur potentiel a intérêt à demander un certificat d'urbanisme avant d'acheter un terrain. Ce document indique les dispositions légales applicables et permet de savoir si l'opération immobilière projetée est conforme. On distingue deux types de certificats, l'un dit d'information, le second nommé opérationnel. Le premier renseigne sur les éléments suivants :

- les règles d'urbanisme applicables au terrain, dans le cas de Lens, son PLU,
- les limitations administratives au droit de propriété comme une servitude d'utilité publique ou un droit de préemption,
- les taxes et les participations d'urbanisme comme la taxe d'aménagement.

Le second certificat apporte deux éléments complémentaires :

- le terrain peut-il être utilisé pour réaliser le projet d'habitation ?
- quels sont les équipements publics, voies et réseaux, existants ou à réaliser desservant le terrain ?

Architecture et Construction vous propose son excellente connaissance du marché foncier non bâti de Lens et vous recommande les meilleures affaires pour votre projet d'achat de terrain sur Lens et pour la construction de votre future maison.

La procédure d'achat du terrain

Lorsque vous avez choisi le terrain à Lens que vous souhaitez acheter, vous devez respecter une procédure juridique identique à celle pour l'achat d'une maison, avec la signature d'un avant-contrat suivi de l'acte authentique de vente. Si l'avant-contrat n'est pas légalement obligatoire, sa conclusion joue un rôle important dans la pratique car il donne le temps de vérifier tous les points évoqués ci-dessus. L'appui d'un notaire ou d'un agent immobilier est alors appréciable.

L'acte authentique de vente est rédigé par un notaire, officier public habilité par la loi. Il donne la description exacte du terrain, précise tous les frais et taxes, les servitudes

Accompagnement personnalisé et garanties nombreuses

Architecture et Construction saura vous conseiller et vous assurer un accompagnement personnalisé et tout au long de votre projet de recherche de terrain à vendre sur Lens, avant, pendant et après la construction de votre maison. Grâce à notre système de veille constamment remis à jour, nous sommes également en mesure de rechercher rapidement pour vous un terrain à bâtir répondant à vos critères de sélection. Vous bénéficierez également de nombreuses garanties en faisant bâtir dans le neuf : contrat de construction de maison individuelle (C.C.M.I.), assurance de dommage à l’ouvrage, garantie de livraison ou garantie financière d'achèvement, garantie de remboursement des sommes versées en cas de non-achèvement de la construction, garantie de bon fonctionnement ou garantie biennale, sans oublier la garantie décennale qui engage la responsabilité du constructeur contre les malfaçons, durant dix ans, à partir de la date de réception de la maison. Faites donc appel à notre agence Architecture et Construction : en fonction de vos demandes, nous vous proposerons une large sélection de terrains à bâtir sur Lens et mettrons notre connaissance de Lens et notre savoir-faire technique à votre profit, que vous ayez dessiné vous-même votre projet ou que vous désiriez le créer avec nous.